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貸事務所を新宿で探すなら
貸事務所を探そう
貸事務所の探し方は多種多様なものとなっています。一昔前は、貸事務所をと思ったら場所を問わず、事務所専門の不動産屋に足を運び、空いている事務所を見て予算や立地等を考えて決めるだけでした。ですが近年はインターネットがあります。ネット上でも探るようになっていますので、わざわざ不動産屋まで足を運ぶことなく、ある程度は自分で目星をつけることができるようになりました。新宿のように、事務所がたくさんあるような所では、すべての不動産屋を回っていてはどれだけ時間があっても足りません。
ですがインターネット上であれば、新宿のどのような事務所を希望しているのか、ある程度絞ることができます。ですが、インターネットを活用するだけですと、実際にどのような事務所なのかわかりませんので、インターネットだけに頼るのではなく、インターネットと自分の足を上手く組み合わせて探すことにより、自分の理想の事務所を見つけることができるはずです。また、新宿と言ってもとても広いです。駅から近い、いわゆる都心の部分もあれば、少々落ち着いている所もあります。
賃料だけで考えると、駅周辺の方が圧倒的に高く、駅から遠くなれば安くなりますので、借りやすくなりますが、ビジネスシーンでの利用を考えているのであれば、駅から近い方が何かと便利です。ビジネスでは時間がとても大切です。駅から遠いと、それだけで移動の時間がロスタイムになりますし、常にタクシーを使えば良いと思っても、タクシーとて無料ではありません。経費で落ちるとはいえ、とりあえずお金が必要になります。業態によっても理想の事務所は異なりますので、その点をよく考えた上で、インターネットと自分の足を合わせることが大切です。
※取り扱っている賃貸オフィスではなく、イメージ画像です。
立地と賃料
基本的に、立地が良い方が賃料は高くなるのは新宿も例外ではありませんが、どのような業態なのかによって選ぶべき事務所は変わります。たとえば、基本的にはインターネットだけでビジネスを行い、時々どこかに出向いたり招いたり程度であれば、駅から遠くとも業務に支障をきたすことはないはずです。一方、フレキシブルに外に出て営業活動をと考えている場合、駅から数分の所と10分の所とでは、往復にすれば一度で20分程度時間が変わります。
何度も事務所に戻っては外に出てを繰り返す場合、この時間さえもったいないのではないでしょうか。多少賃料がかかったとしても、駅周辺にしておいたほうが効率の良いビジネスが可能になるはずです。また、駅から近い方が従業員のモチベーションも高まります。駅から近い方が出勤が楽です。従業員にとっては、どこで仕事を行うのかも大切です。駅から遠いと、その分出社が面倒になります。仕事に対してものすごく愛着を抱いてくれていれば良いのですが、愛着を持っていない場合、駅から遠いというだけではなく、いろいろなことが積み重なってモチベーションが低下してしまいます。
ビジネスは自分一人だけで行うのは案外楽です。なぜなら、自分のことだけを考えていれば良いからです。一方、人を使う場合、信頼感や仕事のでき、さらに相手のモチベーションまで考えなければなりません。事務所の立地によってモチベーションが変化しますので、それなりに人を雇うことを想定しているのであれば、駅から近い方が人も集まりやすく、従業員たちのモチベーションも保ちやすいのです。
ブランドステータスが手に入る
新宿にオフィスを構えるブランドステータスも手に入ります。都心のど真ん中です。そこに会社があるだけで説得力を生みます。クライアントのイメージ、従業員のプライドを満たすことができる立地になりますので、お金では得られない物が得られる立地です。全国的な相場からすると安くはありませんが、投資に見合った物が手に入れられるエリアです。事務所を構える際に貸し事務所で経費を抑えることは賢い経営でもあります。新事業を立ち上げる際に固定費が足かせとなってしまうことは会社の利益を無駄に損ねてしまうことになります。その点、都心での貸事務所利用は、会社のブランド力を高めながら費用は抑えられるといったことが可能となるのです。シェアオフィスなどの多くの利用者と共有するのではなく、個人的な空間が持てるため集中して仕事に取り組めるといった点も利用者が増えているポイントでもあります。
また、事務所を貸している会社の中にはスタッフを常駐させているところもあるため、事務所から外出する際も安心です。電話秘書サービスが受けられるため、電話の応対を任せられることができます。電話の応対には英語での対応も可能な会社もあるために、外資系の仕事でも十分なサービスが受けられます。また、宅配便の受け取りもできるため、急な外出があっても問題ありません。
海外のお客様と取引を行う場合でも事務所が新宿にあるということはプラスに働きます。都内の中でも新宿は主要なエリアであるために、会社の信頼を得やすいです。さらに、会議のために来訪する場合でも、アクセスが便利な新宿だと説明も簡単で会社の所在がわかりやすいため便利です。
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