レンタルオフィスの新宿ビジネスガーデン：TOP > コラム > 新橋で格安の賃貸オフィスを借りるためのポイント
新橋で格安の賃貸オフィスを借りるためのポイント
賃貸オフィスを借りる流れ
全国各地、賃貸オフィスを利用する事ができる場所は数多くあります。格安な物件から、ちょっとリッチな物件まで、様々な種類がありますが、どの物件も借りるためには手続きがあります。
まずは、お目当ての物件を見つけるところから始めます。レンタルオフィスの物件情報は、不動産会社や専門企業に相談をすることで見つけることが出来るでしょう。物件のある場所、金額、その他必要な条件などを見比べて、満足の出来る物件を探してみてください。次に、お目当ての物件が見つかったら連絡を取ります。レンタルすることが出来るか、オフィスとして利用可能かどうかなどを確認し、借りる条件など、詳しい所を詰めていきます。必要に応じて、物件の下見やスタッフに相談などを行いましょう。こうして物件が決まり、売り手と買い手、どちらも問題ないと判断した場合は、そのまま契約に移ります。契約の際に必要となる物は、印鑑や身分証明書や色々な書類などありますので、その都度しっかりと聞いておくことが大切です。
賃貸オフィスはこのように、物件を見つけて、不動産会社や取扱企業に連絡を取り、審査の結果借りることが出来ると言う流れになります。主な流れは変わりませんが、物件によって当然、賃貸金額が大きく異なりますので、物件選びの際には注意が必要です。敷金礼金など、前金として納めなければいけない金額もありますが、オフィスの業種によっては、別途お金が発生する場合もありますので、出来るだけ格安な物件を見つけるに越したことはありません。地域の物件情報をそれぞれ比較してみて、自分の満足できる物件情報を探し、出来るだけお得に借りられる物件を見つけましょう。
新橋で格安な賃貸オフィスを借りる
東京都内で非常に人気が高い賃貸オフィスの有る場所と言えば、新橋です。新橋は元々がオフィス街として知られており、賃貸する場所としては申し分の無い、非常に便利に利用する事ができるスポットとして知られています。そんな新橋のオフィスですが、人気が高いため、おすすめの物件は空き次第すぐに埋まってしまう可能性があります。掘り出し物の物件を見つけるためには、定期的に新橋の賃貸オフィス情報をチェックし、理想通りの物件が表れたら、すぐにでも連絡を取ることが大切です。
新橋駅から少し歩いた所や、新橋と隣の駅の間など、若干中心部から離れている所であれば、掘り出し物物件が残っている可能性は高いでしょう。決して利用をしにくいから残っているのではなく、駅近物件が競争率が激しい傾向があるため、ついつい残ってしまいがちなのです。物件そのものも素敵な物件が多く、格安で借りることが出来る場所もありますので、大変魅力的です。起業をしたばかりの企業などを中心に、人気が高いタイプの賃貸オフィスとして知られています。
新橋近辺でオフィスを探す際には、地域情報で調べてみることはもちろん、オフィス取扱企業に問い合わせをしてみることが大切です。新橋の場合は特に、賃貸の場合も入れ替わりは早い傾向がありますので、こまめに問い合わせをしていると、掘り出し物物件が舞い込んで来る可能性もあるでしょう。シーズンなどが全く読めないのですが、基本的に、3～4月頃、9～10月頃の、季節の変わり目に物件数が多くなる傾向がありますので、その時期に集中して見ることもおすすめです。
格安の賃貸オフィスを利用する際の注意
賃貸料金が非常にお得な、格安の賃貸オフィスを利用する場合は値段につられて契約をするのではなく、なぜ料金が安いのかその理由をしっかりと突き止めることが大切です。大した理由では無いことがほとんどですが、理由がある場合は、十分注意をしましょう。
まずは、曰く付きの物件であるという場合です。近隣に非常に危険な団体、組織があるという物件や、事故物件であるという場合は、値段が安く借りられる傾向があります。こちらは気にならないという方であれば問題ありませんが、オフィスの信用問題に関わる事もありますので、オフィスとして利用する際には、その物件にまつわる話なども事前に聞いておくことが大切です。
次に立地条件です。同じ新橋でも、最寄り駅から徒歩20分の場所もあれば、徒歩で数分の場所もあるのが当然ですが、あまりにも遠いという場合、値段が安くなる傾向があります。承知の上でレンタルをするのであれば問題ありませんが、そうした事実を知らないまま契約をしてしまってはいけません。必ず地図アプリなどで事前に住所を入力して、周辺情報を調べてから契約することをおすすめします。また、周辺にコンビニが無い、買い物を出来る場所が無いという所も存在します。日頃働く従業員たちが不便をする可能性がありますので、借りた後のことも考えて物件選びをすると良いでしょう。全てわかった上で契約をするので有れば問題ありませんが、何も知らないまま契約をしてしまった結果、マイナスになる場合も少なくありませんので、物件選びには注意をしましょう。
