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賃貸オフィスにはサービスが充実している賃貸物件があります。
新橋の賃貸オフィス
最近ではオフィスを借りるとなると、部屋だけを借りるというよりは部屋と設備の両方を借りるような形態に変わってきています。
小さな会社などでは、賃貸オフィスを借りるときに部屋だけを借りていると初期費用だけでも相当な金額が必要になります。また、あまり資金がない小さな企業が、どうしてもビルの1室を借りるとなると初期費用だけでも数十万円もして、その上に机や棚などを購入するとそれだけで簡単に100万円を超えることになります。そんなお金を小さな企業が出すには相当無理をしないといけません。
運営する為に資金は少しでも節約したいものです。最近は、そんな願いを叶えてくれる賃貸業者が増えてきています。
例えば、新橋の駅に近い賃貸オフィスをインターネットで検索してみるだけでも、いくつかの業者が該当します。一口に賃貸オフィスといっても、ブーススタイルのものから、机と椅子に加え棚などが設置されている個室まで様々です。また、会議室がレンタルできたり、総合受付があって電話秘書代行のサービスを提供している場合もあります。
こうした設備つきの賃貸オフィスのメリットはそれだけではありません。初期費用が安いのはいうまでもなく、通常のオフィスを借りるときのように数十万円もの初期費用は不要で、月のレンタル費用だけで済みます。さらに、通常オフィスを借りるときには、部屋代だけの賃貸ですが、設備まで整っている最近のオフィスの場合は、光熱費や管理費まで込みの賃貸料を提示しているところが多いので、賃貸料だけを毎月支払えばいいため、これまでのようにビルなどを借りるよりも相当安く済みます。
たとえば、東京や品川まで数駅でいくことができ、新橋駅から徒歩数分という立地条件ですと、通常のオフィスを考えた場合では最低でも10万円は超えるはずです。ですが、このような賃貸オフィスなら破格の値段で提供してくれる業者があります。そうしたサービスを利用すれば、資金があまりなくアイデアだけあるような人でも起業することができます。またインターネットを利用するけれど資金がそれほど要らないという起業家には、東京都内で新事業を起こすチャンスが増えることになります。特に立地条件や家賃等も総合的に考えると新橋は非常にいい場所といえます。
新橋の賃貸オフィスの相場は
賃貸オフィスを借りるときにも、これまでのような形態のオフィスを借りるとなると相当高いのだろうと思われがちですが、最近の東京都内の賃貸料金は変わりつつあり、最低限のスペースだけを借りることが出来るのです。それにより、不動産にお金をあまりかける必要もなくなり、できるだけ少なく初期投資をすることで、東京都内で賃貸オフィスを借りることが誰にでもできるようになっていて、またそれに付随したサービスが年々充実しています。以前は机や椅子だけのレンタルオフィスだったのが、最近では、総合受付があったり、電話応対を代理で行ってくれたりもしてくれます。電話応対をしてくれるということは仕事に専念することができます。さらには、英語対応までしてくれるレンタルオフィスもあり、別途格安で会議室も借りることもできます。
そのため来客があっても、会議室を利用することができるので便利な上に安い費用で借りることができます。その費用といえば、東京都内では考えられないような安い金額で借りることができます。賃貸料金としては数万円程度で借りることができて、その中に光熱費や管理費等も含まれているので、考えられないくらい安い賃貸料です。さらに、電話対応や英語対応を行ってくれるサービスなどもあり、これを自分で行うとなると1人雇わなければいけなくなります。その利用料金と人件費を考えるととんでもないくらい安く済みます。
賃貸オフィスは何を基準に選ぶべきか
賃貸オフィスを借りるときに何を基準として選ぶのか、それは第一に立地条件です。仕事をする上で、動きやすい場所に事務所があるかどうかは大きな要因ですので、まずはいくつか場所を選んでから、次にその中で賃貸料はどこが安いかを見ていきます。立地条件と賃貸料を見てから大差ない場合は、その他の設備などで「電話応対をしてくれる所か」「受付があるのか」など必要な条件が他にもあれば、一番欲しい条件が備わっているかどうかということが最後に賃貸オフィスを決める目安になります。一番は立地条件と賃貸料である程度決まりますので、その後の条件はあったら便利と考える程度で、それほど重要視せずその分安さを追求したほうがいいでしょう。
ただし、東京都内もいくつか場所があり、新宿・四ツ谷・新橋・渋谷はどこも知名度の高い場所でオフィス街でもあります。その中で賃貸料だけで考えてもどこもさほど代わりがありませんので、その場合は付帯サービスにどんなものがあるかということが重要になります。付帯サービスを比べてみて、自分が欲しい付帯サービスを提供してくれる場所でオフィスを借りるのがベストです。
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